买房选户型：南北通透还是三室朝南？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-24 11:24:22

对于购房者来说，买房时经常会遇到各种选择。而在户型中，有一部分购房者就在为选择南北通透和三室朝南所纠结。那么南北通透和三室朝南到底应该怎样选择呢？其实想要知道如何选择，先要了解它们的优点与不足：

如何选户型

南北通透户型的优点：

1、通风效果好

南北通透的房子较大的优点就是通风效果好。通风好有以下四点好处：1、空气流畅；2、感冒横行期，病菌滋生少；3、易于晾干衣物；4、夏天非常凉爽；5、室内不易产生异味。

2、视觉效果佳

房子南、北两面都有窗，便于人们欣赏不同角度的风光。如果房子中的窗户只是朝在一个方向，那么住在这里的人就只能欣赏到社区中的一部分风景，但如果窗户是朝向不同方向的，人们的能欣赏到社区中各个角度的风景，视野将会非常开阔。

3、私密性强

南北通透的房子一般是会有一南一北（针对两室），或是一南二北、一北二南（针对三室）的设计。这样的户型能为人们生活带来很强的私密性。夫妻两人偏安一隅，即使是三室同堂，也能保证各自的生活空间，避免生活中的许多不便。

南北通透户型的不足：

1、尘土多，房间需经常打扫

2、采光不足：部分房间由于朝北，采光条件不是很好。

3、户型少有：并非所有南北有窗户对着的户型都叫“南北通透”，如南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了。

三室朝南户型的优点：

1、阳光充足

三室朝南较大的特点就是阳光充足。阳光充足就能将屋中的潮湿一扫而空，人们再也不用为无论怎么晾都晾不干的衣服而烦心了。

2、冬天暖和

在严寒的冬天，人们*喜欢的就是灿烂的阳光，三室朝南就能满足人们全天候享受阳光滋润。一般情况下，朝阳卧室温度要比非朝阳卧室温度高2-3度。

3、价格偏低

相对于南北通的户型，全朝阳的户型单价要稍低些；加之面积一般不大，因此总价要明显偏低。

三室朝南户型的不足：

1、通风效果不佳

三室朝南户型由于三面朝南，通风效果一般不是很好，屋子中的空气不易流通。尤其房子装修过后，屋中会残留一些有害气体想要驱散开，需要很长时间。

2、风景单一

三室朝南户型一般窗户都会向南，有时还会在一条平行线上，因此看到的风景都大差不差。如果家中每个窗户看到的风景都一样，生活也会变得单调。

3、夏季闷热

由于无法形成对流，自然的室内空气循环要慢些，所以夏季会显得闷热。

以上就是南北通透和三室朝南户型的优点和不足了。其实，对于每种户型来说，有利就有弊。在选择户型的时候，要从自己的实际购房需求出发，综合考虑各方面的因素，包括家庭结构、住房面积需求、价格承受能力，*重要的当然还有个人喜好。