包头公寓有产权吗包头公寓交易税费怎么算

来源：吉屋网发布时间：2017-12-29 14:12:25

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包头公寓有产权吗

包头公寓大部分是有产权的，而根据公寓类型的不同，产权的年限也有所不同，市面上大部分的公寓为商用公寓，一般产权为40年，而少部分的住宅公寓，，用户第性质为住宅，则产权年限为70年。

1、如果是普通公寓(居住型公寓)。用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓。产权年限：70年。

其特点：户型面积小，精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外服务；销售价格一般高于区域整体水平。

2、其商务公寓。用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

其特点：一般处于城市核心位置及商务核心区，可居；具备写字楼功能；价格相对写字楼较低，一般*在5成，按揭10年。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

除了这两种公寓，包头市面上还有一种“小产权”公寓，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。这类小产权房产权不明，没有房产证，这类房产“购房”时签约的就并非购房合同，而是租约，*年限租金50%，可进行商业按揭贷款。一般不能购买，只能以租的形式租出去，也由于没有产权，价格相对比较便宜。

包头公寓交易税费怎么算

关于包头公寓交易税费，卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。

1.营业税：（评估价-原购房价）×5.5% 或评估价5.5%

2.个人所得税：（评估价-原购房价）×20% 或评估价*3%

3.印花税：评估价×万分之五

4.需缴纳土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方需要交纳：契税和印花税。

1. 契税：评估价×3%

2.印花税：评估价×万分之五

包头值得*公寓楼盘推荐

和悦大厦

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地理位置：昆区市府东路与乌兰道十字路口西南角

楼盘价格：8600元/㎡

楼盘动态：和悦大厦在售公寓，户型涵盖建面59-110㎡，楼高23层，，毛坯和精装发售，售价8600元/㎡。

楼盘卖点：精装修现房，*10万，就近上学，钢4、29中一街之隔， 70年产权，民水民电，稀有现房，国企开发，名校汇集和悦大厦位置优越，项目地处包头市政治、经济、文化*，钢铁大街、青年路、市府东路等多条主干道途径于此，交通便利；市委广场、银河广场、阿尔丁植物园三大氧吧，包百、万达、神华亿佰三大商圈环伺，生活便利节能、商务资源独享；育才幼儿园、钢三小、钢四小、二十九中、包九中等名校汇集于此；70年产权公寓，民水、民电；“工程质量有保障，交房日期有保障，交房标准有保障，物业服务有保障，房屋产权有保障”五大保障，彰显国企品质。

青创公社

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地理位置：包头市昆区白云路与少先路交叉路口东南角

楼盘价格：7000元/㎡

楼盘动态：青创公社，位居包头市商务区轴*区，是集公寓、商业于一体的大型商住综合体，少有现房，恭迎品鉴！30-80㎡精装公寓，70年产权，现房发售，均价7000元/㎡，低*、低月供、即买即住。现有优惠:特价房*7万元起，日供只需45元起。

楼盘卖点：青创公社建筑面积7761.54平米，销售面积7630.67平米，坐落于白云路、少先路两条主干路，紧邻包百成熟都市商圈，占据城市**核心地区，醇熟氛围造就少有地段，居在都市*，一切繁华炫目光彩尽收眼底。吃，一日可尝遍九州风味；穿，一年可变幻世界潮流品牌；行，挥手即来，从从容容全在掌握，尽享一站式生活。青创公社70年产权精装现房，打造聚集性艺术教育培训基地。便捷的出行，是选择购房的名列前茅标准，门前少先路、白云路、钢铁大街平整宽阔，私家车通畅无阻；周边交通完善，54、21、15、41、32路多条公交线路途经。集餐饮、娱乐、健身、商场于一体，项目周边环绕格林国际幼儿园、包钢艺术幼儿园、包钢四小、包钢十七小、包头第五十一*。社区紧邻包头一附院、包钢医院、包钢第三附属医院、为居住健康保驾护航

恒通·城尚城

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地理位置：一宫环岛西南角劳动路深港家具以南

楼盘价格：7600元/㎡（现购房享受1.5万抵4万的优惠）

楼盘动态：恒通·城尚城公寓/写字楼在售，共2栋，70年产权，民水民电，精装修现房。公寓面积47—74㎡，总层高20层，1—7层为居然之家，8到20层为公寓。每层20户，公摊19%，公寓*20%，物业费2.6元/㎡，现购房享受1.5万抵4万的优惠，折后成交均价7000元/平米。
写字楼面积户型为65—185㎡，8到24层为写字楼，折后成交均价7200元/平米，共24层，每层16户，公摊21%，写字楼*30%，物业费3.2元/㎡，绿化率21%。
项目北边有劳动公园，东边有儿童公园、赛汗塔拉公园，紧邻劳动路美食街，周边有二附院，配套完善。

楼盘卖点： 恒通城尚城地处一宫环岛核心核心，坐拥包头*重要的交通枢纽通衢，独占市内五区黄金交汇点，道路纵横交织、四通八达，瞬间贯通全城。钢铁大街沿线为包头商务办公环境*成熟的区域，目前多座中高端办公楼集聚于此并向东延伸，恒通商厦乘大势所趋，坐落其中，与包头CBD一脉贯通。并且作为此交通轴线一宫环岛的名列前茅个标志性综合建筑，其商务价值和统领地位毋庸置疑。精装公寓47㎡主打户型，宜商宜住宜*，不仅是菁英族群、新贵之家的自住优选，更是*者的财富风向，低总价、高*，多重价值合而为一。SOHO写字间为65-185平米办公精锐空间，整层1600平米，可随意分割，3.6米层高，大气十足，倾力打造社会中坚菁英私属领地。

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