水文局问答

包头水文局是否限购，得看包头是否出具了相关限购政策。如果包头没有相关限购政策，购买水文局不会受到限制。如果包头有限购令，则购买水文局需要按照包头限购令的相关规定进行购买。

水文局“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水文局工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水文局之前一定要先看五证是否齐全。

水文局的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水文局项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水文局建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水文局建筑面积加倍计算。

判断水文局开发商的实力，1要了解水文局开发商和项目土地情况；2、要看水文局开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水文局开发商以往的业绩；4、水文局开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水文局开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水文局开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买水文局的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水文局房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水文局房子时的各项税费 4、仔细考量水文局物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水文局房屋装修及维修费用预算。

水文局的房子出租需要注意：第一，对水文局租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水文局房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水文局租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水文局房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水文局二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水文局房屋所有权证原件；4．网上签约的水文局买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水文局交易结算资金托管凭证原件；6水文局契税完税或减免税凭证原件；7．水文局房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水文局二手房交易注意事项有1、进行水文局二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水文局二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水文局二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水文局二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水文局占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且水文局地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买水文局的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

水文局占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水文局每栋楼直接的采光。因此，整个水文局的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水文局本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水文局整体上面通透性都非常好。