包头买房--房屋质量出现问题时怎么办？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-03 17:32:29

买房本身就不容易，如果房屋再出现质量问题就更麻烦了。房屋出现质量问题主要有四种解决办，分别是协商维修、找第三方维修、向消费者协会投诉、如果房屋质量严重时还可以解约退房。*小编给大家介绍一下房屋出现质量问题时，业主如何？

①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向院起诉来维护自己的权益。
②准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

①如果与开发商协商不成，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。
②保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规，以便事后向开发商索要费用。

①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是较好的途径。消费者协会是依成立的专门保护消费者合权益的组织，是对商品和服务进行监督的主要团体。因此消费者在自身合权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是*常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。
②依据律、规、规章和政策进行调解；在双方当事人自愿平等的基础上进行调解；尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向院起诉。

①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。
②具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用；因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时，这里的“严重影响正常居住使用”，从专业角度解释，即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。

以上就是房屋出现质量问题时主要的几种解决办。当购房者遇到房屋质量问题时，不要因为一时的麻烦就放弃维护自己的权益，应该根据自身实际情况合理的去解决问题。希望小编上述的方能对您有所帮助。