包头买房，什么情况下房子可以更名？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-20 17:26:30

我们买了房子（房产资讯）后有的时候想更名，那么在什么情况下房子可以更名呢？我们一起来了解下吧。

我们买了房子后又想卖给其他人或者想要更名的话，首先要与开发商进行协商，变更合同。如果新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较复杂，具体说来，有以下几种情况：

买房4.jpg

*种情况如果这个商品房尚未竣工，那么就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。更名起来也比较简单快捷。

第二种情况如果该商品房已经竣工验收，则不能直接更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实际上，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。这种情况的话就会相对复杂一些。

贷款买房4.jpg

第三种情况如果没有房产证，通过公证的方式将房屋进行转让的，可通过公证的手段，但是，仍要注意一些细节。例如：在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房,买家要想保障权益,应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效,并于取得房产证后一个月内办结产权过户”。这种情况的话就相对比较复杂一些，且需要双方协商一同办理。

以上就是小编总结的如果你买了房子后又想卖给其他人或者想要更换房主的名字的话的一些情况的办理方法，想要了解更多房产知识请登录包头吉屋网查询。