包头房市2018年8月房价数据分析

来源：吉屋网发布时间：2018-09-17 16:42:58

一、整体情况

国家统计局2018年9月15日发布的数据显示，8月份一、二、三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。其中，一、二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳。15个热点城市上月房价有涨有跌，而三线城市则继续保持明显的上涨趋势，涨幅*的城市无锡环比上涨 3.4%。

其中，8月份，包头新建商品住宅价格同比上涨11.8% ，环比上涨2.5%;(表1)

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注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

二手房方面：8月份，包头二手住宅价格同比上涨5.4%，环比上涨1.6%。(表2)

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注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

分类来看，包头新建商品住宅：(表3)

90平方米及以下新建商品住宅价格，环比上涨2.9%，同比上涨13.7%;

90平方米至144平方米新建商品住宅价格，环比上涨2.3%，同比上涨10.9%;

144平方米以上新建商品住宅价格，环比上涨2.5%，同比上涨12.7%。

注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

易居研究院智库中心研究总监严跃在采访时表示，从一线、二线、三线城市的房价走势看，均出现了涨幅扩大的现象。从近期各类市场的观察来看，部分城市楼盘预售政策均有所调整，类似调整都会带来价格的上涨。所以说，即便是部分城市交易可能表现一般，但是价格本身已经出现了新的变化，即今年上半年属于相对偏低的水平，目前基本上从底部的价格开始反弹。从横向看，三线城市的房价上涨幅度是*的，这也是此类城市需要警惕的地方。

二、各区域分析

昆区：

新房房价： 7164 元/平米二手房房价： 7404 元/平米

上半年昆区所售楼盘屈指可数，昆河壹号三期及馥室成双三期、四期即开即罄，昆南区域房价直线飙升，就馥室成双*新的成交均价7800元/平米，同比2017年上涨18%，昆北因钢三小分校和29中分校的敲定，锦尚国际成交均价7500元/平米，同比增长11%，可分析出昆区受地块限制，库存量低，需求量大，房价涨势比较明显。