- 森:方兴山屿湖怎么样,值得买吗?
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国家统计局2018年8月15日发布的数据显示,7月份,一二线城市新建商品住宅销售价格环比依然上涨,但涨幅有所回落,三线城市略有扩大,15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。与此同时,二手房价格方面,一、二、三线城市分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。
其中,7月份,包头新建商品住宅价格同比上涨9.7% ,环比上涨1.8%;呼和浩特新建商品住宅价格同比上涨11.8%,环比上涨2.4%;。(表1)
注:环比以上月价格为100,同比以上年同月价格为100,定基以2015年价格为100。
二手房方面:7月份,包头二手住宅价格同比上涨4.1%,环比上涨0.9%。(表2)
注:环比以上月价格为100,同比以上年同月价格为100,定基以2015年价格为100。
分类来看,包头新建商品住宅:(表3)
90平方米及以下新建商品住宅价格,环比上涨1.5%,同比上涨11.4%;
90平方米至144平方米新建商品住宅价格,环比上涨1.7%,同比上涨9.0%;
144平方米以上新建商品住宅价格,环比上涨2.2%,同比上涨10.6%。
注:环比以上月价格为100,同比以上年同月价格为100,定基以2015年价格为100。
根据国家统计局公布的数据,35个三线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;同比上涨6.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。
三线城市不论是新房价格还是二手房价格涨幅都比上月继续扩大,与一二线城市相比,房价涨幅的分化持续。但从三季度来看,降温将是个趋势,受此影响,房企在核心调控城市的拿地会更为谨慎,开发投资增速或进一步放缓。
张大伟表示,从当下房地产市场走势看,普涨局面依然存在,部分城市上涨幅度较高,预计后续调控加码的可能性加大。