高层或电梯洋房应该怎么选？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-24 12:04:29

现在的新房大多都是高层或电梯洋房房，这类房源在选购时应该注意哪些问题呢？

新房购买指南一：梯户比决定居住密度

梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说，一层楼如果有两个电梯，四户家庭，那么它的梯户比为2:4，这个比例越小，楼栋就越拥挤，舒适度就越低。

鸟瞰.jpg

宫园墅鸟瞰图

新房购买指南二：户型格局

大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。所以要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒心、满意。

新房购买指南三：电梯质量

在购买新房时，了解楼盘配置的电梯由什么企业制造，电梯的采购质量是否过关，多长时间进行电梯保修，是否配备具体的故障处理方案等，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。

住建·育华园实景图

新房购买指南四：水、电等应急电源情况

向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。

新房购买指南五：物业管理

选购电梯房的时候要看保安措施做得如何，大楼底层是否设置保安值班室，是否有保安在楼内巡视，监控设置是否合理，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。

新房购买指南六：消防安全

在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置，在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里，应当设置应急照明和疏散指示标志，且连续供电时间不应少于20*；高度超过100米的高层建筑，其连续供电时间不应少于30*。