铂悦宫馆，开启70年全能之旅

来源：吉屋网发布时间：2018-04-21 14:52:15

公寓是商业地产*中*为广泛的一个品类，它是*者的赚钱工具、单身大族的安乐窝、情侣的小爱巢、商务人士的临时住所……无是哪一种，公寓都成为现代都市生活独特的小空间，并注入人们的创意和梦想。

百变公寓受热捧宜居宜商宜*

近年来，低总价、高*的公寓成为商业地产*当中独树一帜的品类，人气极高，拥有众多拥趸，并吸引着越来越多购房者的目光。纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、香港中环……每一个城市的核心都集中了这个城市较优质的公寓，*强大的经济文化力量。

购房公寓的群体大致可以分三类：

一、纯粹的*客，因*属性突出，占据比例较高；

二、头次及过渡性置业者，多为刚参加工作不久支付能力相对有限的工薪族，其总价优势明显，产品时尚，购买后既能满足其过渡型居住功能，同时兼有一定的*功能；

三、成长型中小企业及创业者，总价低，办公的同时可以居住。

32-72㎡全能小户型 70年产权住宅式公寓

公寓灵活多变，但我们选购公寓的时候也遇到一些问题，由于目前市场上大多数公寓单位是建在商业地块上的，相比住宅的70年产权，公寓却只有40年，少了整整30年；公寓不能使用煤气、天然气等明火，而且水电费都是按照商业的标准，会比住宅的贵一倍左右，算下来并不适合居住；公寓不能入户，没有学位……

相比之下，70年产权的住宅式公寓产品更适合入手。顾名思义，住宅式公寓就是在住宅类地块上建的公寓单位，因其具有住宅的性质，所以使用年限就等同于土地的使用年限，即70年产权，此外，在*、贷款、税费、水电费、入户、学位等方面和住宅式一样的。

*属于个性化产品形式，集居住、商用、办公功能于一体，能够满足不同的市场需求。它既可以有家庭式的居住布局，又可以满足到写字办公一体的需要，还可以作店铺商用。近年来，集办公、居住于一体的全能型*公寓，因其大大节约用地成本、高性价比、多功能性，而成为一种趋势。同时，其室内构造的灵活程度远远大于普通住宅产品，具有多功能收纳能力强，空间可塑性强，可以任意创意搭配等特点。这也是为什么创业、*人士和年轻人等人群如此偏爱*的原因。

其中，位于稀土高新区的铂悦宫馆以其5.8米层高及高性价比等优势，从众多楼盘中脱颖而出。

置业优品——铂悦宫馆

(效果图)

铂悦宫馆，是包头时尚范儿青年*社区，8000平米的接触艺术*，随时都可接受一场艺术的洗礼。在满足年轻人的居住功能的基础上，铂悦宫馆还规划了3万余平米的社区商业（包括广场式商街、下沉式步行商街，集购物、休闲、娱乐），时尚就在身边。包头高价地接连拍出、各种利好逐步兑现，板块价值一路水涨船高。同时稀土高新区商圈逐渐成熟，家庭一站式体验生活圈已布局完成。而从租金表现来看，铂悦宫馆区域平均月租金远远高于周边区域，即将踏上发展的快车道，这个阶段入手公寓正是*时机。

(示意图)

铂悦宫馆位于幸福南路和青工南路十字路口交汇处，目楼下更有数条公交路线畅达城市各个角落。稀土高新区的交通枢纽。交通价值的逐步呈现，密集的人流、车流给区域商业、商务带来更大的发展，随之而来将会有大量的配套、居住等需求升级，大量的人口融入将会重塑本区域“大十字”的价值提升。高新一中、南开*双*，不在为择校而苦恼。彩色可视门禁对讲、访客自动拍照存档、刷卡开门、监视功能、信息接收、监控查看，社区智能安防随时保护你的安全。

(效果图)

铂悦宫馆由百变*、广场商业街组成，整体定位为城市核心的集商务办公、休闲娱乐、民宿居住于一体的新型综合体。是稀土高新区的的核心商圈，又以独立的商业商务特点自成一派，*产品其空间可居家、可办公、可做商铺、可半层整层随意组合，各种商业商务业态均可随心百变。主城中芯优质*品，让财富未来轻松掌控!

铂悦*特点：

1、完全自主设计，层高挑高，是高大宽敞的立体空间。

　　2、非主流的生活方式，深受追求个性爆发之人的喜爱。

　　3、象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式。

　 铂悦 *之三大优点：

　　1、人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

　　2、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。

　　3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。

功能小户，总价低，充分满足购房者需求

铂悦宫馆*小户公寓面积较小，40平的空间比起大户型来说，易出租、好管理。用于*出租的*与同类型住宅基本一致。与此同时，*吸收了传统住宅、传统酒店、和传统办公楼各自的长处，颇受商务人士的欢迎，对资金较为充裕的小伙伴来说，*复式公寓也可以作为*，能够大大满足购房者的需求。

买一层得两层，*复式公寓发展具有持续性

相对于受众多购房条件限制的住宅，*复式公寓发展更具持续性，没有门槛，所需资金量较低，购房压力更小，群体更广。铂悦宫馆*复式小户，低投入，高*，超高性价比。高新区黄金位置，利润无限。百变空间，自由规划，潮流达人、敌人聚会……复式小户不只可用来居住，更可延伸无限功能，让*者*无忧。

宏观形势向好，市场需求大

随着国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加，未来将会有涌现出更多初创企业，而*复式公寓便会成为部分中小型公司的优选。同时，高端商务人士对这类物业也拥有极为可观的消费能力。铂悦宫馆*复式公寓实施智能化的全天候保安服务的物业管理，24*全封闭安全处理，及时周到高效的家政维修服务。这无疑更加提高了产品的*价值。

铂悦宫馆，开启70年全能之旅

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