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2018年房屋拆迁补偿新规新鲜出炉! 具体你知道多少?

来源:吉屋网   发布时间:2018-02-10 10:30:18
对于城市中的民房房主,*关心的就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所关心的。2018年拆迁新规已新鲜出炉了,有几类房,房产证没有也可以获得补偿。


拆迁过渡费


拆迁过渡费是房屋拆迁前,需要安置新的住所,比如:租房费、搬家过程中所开销的费用有政府补偿。


双向补偿


比如农村房屋拆迁,农民不仅可以获得农村房屋补偿,还可以获得宅基地补偿,一次来实施双向补偿制度。不仅如此,从明年开始,农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿(农田等)都将实施双向补偿制度。


停业损失补偿


这项赔偿是针对运营性质的房屋,一般情况下是与当事人协商确定,也可委房地产价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费,可按市场价补偿。


房产证可获得拆迁补偿

1、城镇化规划。时代发展迅速,农村也向着城镇化发展。那些因城镇化所规划的区域建设,无房产证的,可获得补偿。

2、祖宅。只要能证明这是属于自己的,拆迁时可获得相应的补偿。

3、依法修建的房屋。符合当地建房政策和相关规定所建造的房屋,拆迁时可享拆迁补偿。

4、有着特殊历史背景的房子。上个时机五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说,但不排除这些房子的合法性,所以拆迁时,可获得全额补偿。

拆迁补偿金算法


拆迁的补偿金无非两种。其一,根据自身因拆迁所损失的利益以货币补偿;其二,在政府所规划的区域内选购商品房


而赔偿金额的算法却鲜为人知。拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价(一平米)+房屋估价+安置费+附着物(比如树等无法移动的物品)


人民的利益就是国家的利益,国家政策越发完善,人民的利益就越发有保障,国家绝不会亏待任何以为人民。

房子被拆迁了,那么,有没有什么好的刚需盘推荐?

推荐一:锦尚国际


锦尚国际坐落于包头市*以北,南邻城市*区主干道青山路,北靠城市主干道兵工达到,西依城市主干道民族东路,东至规划路。四周交通便利,紧邻*城区,包百商圈、娜琳商圈、万达商圈环伺周围,大型医院、中*校、单位一应俱全。社区内还配套以商业、娱乐、购物、休闲为主的商业服务设施,以综合服务、文化服务、卫生服务等为主的社区服务以及满足物业配套服务要求的物业会所和社区精品幼儿园。一切生活设施一应俱全、方便快捷。别墅区配套高端会所


*:昆北幼儿园、小脚丫幼儿园、金钥匙幼儿园、轩轩幼儿园、北重实验*、北方重工六小

购物:阿丹便利店,永盛成便利店,莎宝便利超市,莎宝便利超市,小木屋超市、永红便利店、 愫情超市

医院:青山区宝泽堂中医医院

生活:包商银行、交通银行

娱乐:锦林公园、MZC全景 影城、金 亿国际影城、迎宾公园、阿尔丁植物园、金逸影城

餐饮:老成都锦秀美食、海鲜大咖、台州老连海鲜馆、福州海鲜酒楼、阿鹏炭火烧烤












推荐二:奥体公园三號








奥体公园三號位于包头市新都市区核心位置,遥望包头新市政府。项目位于奥林匹克公园核心,项目正南向两公里视野无建筑遮挡。东侧和南侧被奥林匹克公园环抱,西侧紧邻四道沙河水系景观绿化带,尽享城市天然氧吧纯氧空气。在黄金土地的新都市*,坐拥两大主题公园(奥林匹克公园和赛罕塔拉公园);俯瞰三大城市水系景观(奥林匹克景观瀑布,人工湖和四道沙河水系景观),东侧是青山区政府*修建的3D打印护坡绿化景观带,紧邻奥体公园三大体育场馆(网球馆,乒羽馆和游泳馆),与包头市*的18洞高尔球场仅一墙之隔。


*:普林斯顿幼儿园、民族幼儿园、包头市第三十六*、包三十六小、包九中分校、包四十二中、包头医学院、轻工职业技术学院、包头职业技术学院、包头师范学院

购物:永盛成超市、圈点生活生鲜市场

医院:二0二医院、青山区妇幼保健院、内蒙古名列前茅机械医院、昌福中医医院

生活:包头农商银行总行、中国建设银行、中国银行、银通村镇银行

娱乐:包头市体育馆,包头市体育场,包头国际会展*,包头大剧院、包头奥体公园、包头赛罕塔拉公园

餐饮:尚德西北园、蓝钻美食海鲜自助百汇、伊盟人家、乐厨家常菜等



推荐三:星河城


星河城是由海德集团开发,项目总占地150亩,总建面22万平方米,由南北两地块组成,北临友谊大街、东临三八路,是海德集团精心打造的又以力作。项目周边四通八达,有11、43、33、23路等多条公交线路,为日后业主出行提供很大的便利,项目周边配套齐全,离包百、维多利、*井非常近。医疗配套丰富,另外还有多家银行及79个早市、光彩街农贸市场、彩虹超市等。


*:包钢八中、包钢第五*、包钢第九*、包钢一小、包钢十二小等

购物:

广汇商城、永盛成超市、大众家具城、北京华联超市等

医院:包头昆河医院、中安医院、包钢第三职工医院、昆区中医院、内蒙古医学院第三附属医院等

生活:中国工商银行、中国建设银行、农村商业银行、中国邮政储蓄银行等

娱乐:包头天亿国际影城,包头少年宫,包头汇星国际星城,碧海云天大浴场、往事KTV、麦莎纯K量版式KTV

餐饮:巴盟人家、比尔烤肉自助美食广场、东北老渔翁、好利来蛋糕等




推荐四:住建育华园


住建•育华园项目是由包头市保障性住房发展建设*有限公司开发建设的商品房项目,项目位于包头市稀土高新区滨河新区文昌路以东,春花路以北,滨河管委会东侧1000米。占地面积66866平方米,总建筑面积186361平方米,容积率1.87,绿化率40.55%,其中包括住宅12栋13169平方米(1#、2#、3#、4#、5#、7#、11#、12#楼18层6#、8#、9#楼16层,10#楼14层)。 项目规划地下车库105个、车位1325个,幼儿园2111㎡,社区服务*388㎡。目前小区配套天然气、直饮水、有线电视、通讯、宽带等均已交付使用

  

*:育华园幼儿园、公立万泉佳苑幼儿园、包头蒙古族*(*)、万水泉**,北京师范大学附属*(*、*、*)高新三中(*、*)

购物:九原万达、华月超市、永盛成超市,九原步行街,滨河农贸市场等

医院:包头市蒙中中医医院,北京市玄武医院,平渌骨科医院,包头市新仁和医院

生活:农村商业银行,中国农业银行,中国工商银行

娱乐:兰溪浴场,皇爵音乐会所,御龙港休闲洗浴,凤竹恋情音乐会所KTV

餐饮:烤全羊,后套人家,蜀味轩,巴盟人家,德克士



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