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黄河龙城小白河公馆教您买房怎么计算预算?

来源:吉屋网   发布时间:2018-02-08 17:54:45

买房之前购房者做好预算,可以帮助自己挑选到更加合适的房子,让资金不浪费,更不增加购房者的紧张感,是买房过程中很有必要的一环。可是一些购房者在做预算时,却不知道要考虑哪些因素,等到买下房子后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销,造成生活品质严重下降。那么,买房预算到底要怎么做?走好这7步就行了!

第 一步、了解个人资金情况

首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况,其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得的多少资金帮助。

这些条件决定了购房者能承受的价格区间,如果是全款购房者,那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘,而对于贷款购房者,可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。

第2步、区域房价对比

决定房价的关键因素就是地段,不同区域的房子价格自然会有所不同。当中意某套房时,要对比下区域内房价,然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。

第三步、所能承受的房屋面积大小

当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数上万元,因此,每一平方米都要精打细算。

从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。

第四步、摸清物业情况

商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

第五步、还贷压力大小

手中的积蓄决定了*款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,*与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高*比例,反之,*比例越低,日后还贷压力越大。

第六步、估算装修费

许多购房者在刚买到房后却没钱装修,这就是买房前没做好预算。除了家电家具等大花销外,还有其他各项费用,这些都需要做好预算。

第七步、合计所交税费

买房除了*外,还有许多税费,比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等,这些看似很小的费用,合计完你就会发现也是一笔不小的开支。

总之,我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳,不能因买房而大规模透支资金,带来生活的压力。要知道日常生活中除了衣食住行,更有教育和医疗的资金也都应预留好。所以做好买房预算很有必要,究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际情况量力而行。


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