楼层的真相：为什么买房时大家都抢这一层？

来源：宣华地产中介发布时间：2018-01-19 09:52:09

随着城市的不断发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了城市住宅的“主流”。那么在选房时应该选哪一层呢？选楼层应该考虑哪些因素呢？

被“冤枉”的数字

带电梯的住宅项目从楼层上分为10-12层的小高层以及13-24层的高层。

然而，现实生活中却有不少高层住宅不设置“13”、“14层”，而是以“12B”、“1*”来代替。有的楼层甚至连“18”层这样的争议数字都取消了。

其实，数字本身并没有什么特殊的含义，却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样，只是一个代号，为了区分。大家不要太过紧张。

除了数字呢，在楼层的选择上还有很多不同的看法，有人说高处空气好、风景佳；有人说低层接地气，出行方便，安全。具体怎么选呢？

先来了解一下各层的利弊情况

1-3层

利：万一发match生意外，如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层是*安全的楼层了。

尤其对于有小孩的家庭来说，更是如此。综合来看，如果是传统的五、六层高的住宅，三层是*理想的。

弊：这个楼层段，居住起来可能不太安静，如果临街，路上的尾气、扬尘污染*重。

在一些老式的小区，地下室还会返潮。也容易受到蚊虫的侵扰。此外，从安全角度来说，一层*容易被盗。

4-6层

利：对于高层住宅来说，从环境角度来看，四层至六层安全性较好。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

7-8层

利：七、八层被誉为高层的“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气影响，而且也不至于让人达到恐高的程度。

弊：七、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是这层气压略低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

9-15层

利：从九层到十五层以上，是*明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

弊：如果这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所有的影响较大。

15层以上

利：视野较好，空气*清新，住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上*暖和。

弊：在一些较老的小区，高层住宅一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，万一发生火灾不易逃生，而且火灾时的烟雾是往上扩散的，因此也是危险系数较高的楼层。

哪层较好呢？

总楼层不同，较优选择也不同。

如：15层：5-7层较好；

22层：5-7层；14-17层较好；

24层：6-7层；15-20层较好；

26层：6-7层，15-20几层较好。

选择楼层要综合考虑以下几个因素

1、检查周围有无被遮挡、潮湿的现象；

2、注意电磁辐射等区域；

3、规避嘈杂、凌乱的环境；

4、考虑空气循环是否良好；

5、查看周围私密、安全性；

6、考虑老人、小孩的出行。

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