展望2018年楼市，包头房价怎么样，买房者该何去何从？

来源：吉屋网发布时间：2018-01-17 11:02:42

2017楼市是波澜壮阔的。我们见证了春季“3.17”限购的威力，也恐惧于盛夏楼市“见顶”的舆论。金秋之际的“租赁同权”开启了我们对楼市新的想象，寒冬之时的“信贷紧缩”、“调控分化”让我们认真思考何去何从。

有人说了，2017年年初被人忽悠买房，现在房价跌了不少，2018年会不会砸在手里。

有一个超前猜想：2018楼市将很困难，刚需上车机会显现，分城调控继续执行。

楼市政策

在经济大势无重大变化的前提下，2018年楼市调控放松的可能性极小。有可能渐渐压力增大，并且健全建设各部门关于楼市交易的制度。

土地供应

数据显示，截至12月27日，全国卖地*多的50个城市合计卖地金额接近3.5万亿元，同比上涨31%。成交结构上看，租赁用地、保障用地、共有产权用地等土地供应比例上升，弱二线和三四线城市成交比重增加。

供需关系

中国城镇化进程还未结束，未来大城市人口集中现象越来越明显，同时家庭结构分散加速、人口老龄化、二孩增多对应的购置需求现象不断上升。

货币供应

钱变得更值钱，随着金融去杠杆继续，地产销售、地产投资的贡献率都将大概率下降。

房价何去何从

从全国房价调控成效来看，总体平稳，涨幅回落。其中一线和强二线城市调控严厉，房价难跌，整体需求仍向上。核心三四线城市房价受到政策影响及经济结构优化，房价上涨十分肯定。从*近几个月土地成交情况看，价格还在上涨，没有措施去抑制地价上涨，*终会传导到房价。

展望2018应该是平稳过渡的一年，很多去年没上车的在2018-2019年应该可以好好挑一挑市场笋盘。未来在住房市场分化的时期较好不要盲目投资，资金很贵，时间很贵。

2018包头房价将何去何从，先下手为强！

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2018我们仍然要从“房子是用来住的，不是用来炒的”基调出发，不敢说预判，窥探未来楼市运行的一角，有更多机会去规避风险发现机遇仍是核心核心。（本文仅代表作者个人观点，不代表吉屋网观点）