融茂第一城问答

买融茂第一城的房子，首先要去黄河大街(原哈屯高勒路)南豪德贸易广场西楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 071652进行电话咨询。然后详细了解融茂第一城项目各个信息后再办理购买手续。

融茂第一城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与融茂第一城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当融茂第一城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该融茂第一城建筑面积加倍计算。

融茂第一城位于黄河大街(原哈屯高勒路)南豪德贸易广场西，是板楼的商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，融茂第一城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：融茂第一城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于融茂第一城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看融茂第一城回款速度的要求。基本上来说，融茂第一城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

融茂第一城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且融茂第一城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外融茂第一城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以融茂第一城的规划是非常合理的。

融茂第一城是由专业的建筑设计公司负责的，整体融茂第一城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，融茂第一城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

目前融茂第一城的单价为6500元/平米，项目开盘时间在2018-08-02，交房时间在2018-08-02，另外融茂第一城容积率为2.38，绿化率是36.5%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

一个房子有没有投资价值看地段，融茂第一城处在黄河大街(原哈屯高勒路)南豪德贸易广场西，享受着便捷的交通与优质的配套，同时融茂第一城是板楼建筑，是毛坯交房，而且融茂第一城的车位数有共1520个停车位，地上817个，地下703个，车位配比为1：1.17，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

融茂第一城由开发商内蒙古融茂房地产开发有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且融茂第一城规划户数有1291户，先到先得。目前工程进度处于已竣工，交房时间：2018-08-02，预计在2018-08-02交房，今年想买房，可不要犹豫了。

融茂第一城的位置在黄河大街(原哈屯高勒路)南豪德贸易广场西，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，融茂第一城是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。